236 Route 132 · Matane
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 129,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 123 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061372735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
08053061372735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 497 $ Poids 35 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 346 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 998 $ Poids 32 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 366 676 $ Poids 23 % |
| 4 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 304 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 395 975 $ Poids 18 % |
| 5 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 351 877 $ Poids 18 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 205 $ Poids 14 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 334 889 $ Poids 11 % |
| 8 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 519 $ Poids 10 % |
| 9 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 189 877 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 390 584 $ Poids 8 % |
| 11 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 391 851 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 488 988 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.