254 Route 132 · Matane
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 132,8 m² · constr. 1964 · terrain 5 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 312,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061382011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
08053061382011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 127 $ Poids 37 % |
| 2 | , Matane 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 367 475 $ Poids 23 % |
| 3 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 351 984 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 261 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 400 935 $ Poids 17 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 911 $ Poids 12 % |
| 6 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 335 628 $ Poids 11 % |
| 7 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 020 $ Poids 10 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 190 409 $ Poids 10 % |
| 9 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 489 495 $ Poids 3 % |
| 10 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 395 448 $ Poids 3 % |
| 11 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 288 871 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 846 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.