252 Route 132 · Matane
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 135 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061382189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
08053061382189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 489 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 98 837 $ Poids 51 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 324 053 $ Poids 40 % |
| 3 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 237 $ Poids 32 % |
| 4 | , Matane 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 368 429 $ Poids 24 % |
| 5 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 345 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 386 053 $ Poids 22 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 346 793 $ Poids 18 % |
| 7 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 190 442 $ Poids 12 % |
| 8 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 347 817 $ Poids 12 % |
| 9 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 336 511 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 380 179 $ Poids 11 % |
| 11 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 392 597 $ Poids 4 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 128 159 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.