341 Chemin SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
143 800 $
Autre · 1 692 $/m² · 85 m² · constr. 1898 · terrain 432 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 048,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 87 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070015931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
08053070015931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 13 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 3 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 876 $ Poids 39 % |
| 2 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 343 $ Poids 7 % |
| 3 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 270 $ Poids 5 % |
| 4 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 155 864 $ Poids 4 % |
| 5 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −15 787 $ | 160 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.