75 Rang PIERRE-GAUTHIER · Matane
Valeur estimée
492 500 $
Autre · constr. 1973 · terrain 1 525 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 734,1 m²
Frontage
437,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 605 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070207556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
08053070207556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 676 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, rang du Lac, Matane 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 970 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 215 798 $ Poids 2 % |
| 3 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 419 794 $ Poids 2 % |
| 4 | 96, 4e rang, Matane 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (6 310 $/m²) 33,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 181 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −880 $ | 87 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 232 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, 4ième Rang, Matane 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 86 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue du Collège, Matane 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 132 000 $ (1 803 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 144 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 178 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.