40 Rang PIERRE-GAUTHIER · Matane
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 143,3 m² · constr. 1961 · terrain 3 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,8 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070443121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
08053070443121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 187 783 $ Poids 8 % |
| 2 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 229 667 $ Poids 8 % |
| 3 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 174 321 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 207 822 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 272 836 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 103 951 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 179 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 246 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 398 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 278 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.