1 Rue ÉGLISE · Matane
Valeur estimée
122 700 $
Autre · 837 $/m² · 146,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 36 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070603487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
432206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
08053070603487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 8 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 382 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 184 547 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 220 895 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 317 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 243 117 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 364 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +835 $ | 199 268 $ Poids 52 % |
| 5 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 263 255 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 894 m · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 190 851 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 417 m · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +900 $ | 109 861 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 289 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 284 921 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 421 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 293 274 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.