5 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 143,8 m² · constr. 1955 · terrain 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 105 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070607856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
08053070607856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 424 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −760 $ | 170 044 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 174 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 202 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 525 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −995 $ | 224 076 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 576 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 183 122 $ Poids 52 % |
| 5 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 962 m · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 239 835 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 673 m · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 176 171 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 481 m · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 101 397 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 348 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 273 279 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 540 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 272 357 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 899 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 974 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.