11 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 94,3 m² · constr. 1978 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 154 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070608251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
08053070608251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 038 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 136 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 730 $ Poids 41 % |
| 3 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 152 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 219 546 $ Poids 37 % |
| 4 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 344 758 $ Poids 6 % |
| 5 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 422 424 $ Poids 3 % |
| 6 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 214 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 323 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 333 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.