64 Rue PRINCIPALE · Matane
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 117,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070616758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
08053070616758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 476 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 86 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 596 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 176 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 335 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 033 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 481 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 166 038 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 543 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 218 349 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 292 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 197 545 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 351 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 288 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 389 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 256 051 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 377 540 $ Poids 16 % |
| 11 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 475 892 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 240 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.