3 Rue MURRAY · Matane
Valeur estimée
150 400 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 98,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 78 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070616915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
08053070616915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 14 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 480 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −5 718 $ | 76 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 412 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 360 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 863 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 376 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 208 357 $ Poids 38 % |
| 5 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 324 254 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 409 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 400 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 748 $ Poids 3 % |
| 9 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 202 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 210 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.