66 Rue PRINCIPALE · Matane
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 105,2 m² · constr. 1931 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 87 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070616929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
08053070616929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 496 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 75 845 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 336 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 192 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 566 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 617 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 152 878 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 352 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 202 824 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 378 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 140 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 834 $ Poids 5 % |
| 9 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 967 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 892 $ Poids 3 % |
| 11 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 198 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.