9 Rue MURRAY · Matane
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 119,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070626184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
08053070626184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 500 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +5 718 $ | 96 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 611 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 194 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 391 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 414 787 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 513 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 172 489 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 718 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 558 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 832 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 348 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 618 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 407 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 251 352 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 418 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 279 578 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 412 543 $ Poids 15 % |
| 11 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 519 406 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 329 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.