5 Rue MURRAY · Matane
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 6 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 410,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070626510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
08053070626510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 505 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −440 $ | 87 525 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 608 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 182 259 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 524 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 179 168 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 381 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 216 013 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue du Collège, Matane 2025-08-21 · 524 m · Vendu 132 000 $ (1 803 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 145 540 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 428 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 206 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 555 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 233 343 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 444 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 223 268 $ Poids 27 % |
| 10 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 267 239 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue du Collège, Matane 2024-09-30 · 634 m · Vendu 200 000 $ constr. 1906 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 605 m · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 192 825 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.