4 Rue MURRAY · Matane
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 125 m² · constr. 1953 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 100 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070626819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
08053070626819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 575 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 83 497 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 688 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 168 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 583 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 157 893 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 381 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 186 998 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 635 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 207 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 414 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 424 361 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 240 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 430 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 224 025 $ Poids 23 % |
| 9 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 224 126 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 490 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 256 618 $ Poids 21 % |
| 11 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 134 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 520 m · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 165 698 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.