68 Rue PRINCIPALE · Matane
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 97,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070627171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
08053070627171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 524 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 73 023 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 148 274 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 350 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 488 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 366 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 197 259 $ Poids 38 % |
| 5 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 873 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 947 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 380 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 084 $ Poids 3 % |
| 9 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 191 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.