97 Rue PRINCIPALE · Matane
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 113,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070627336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
08053070627336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 563 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 79 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 688 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 158 942 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 337 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 574 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 559 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 138 696 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 636 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 182 478 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 353 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 210 540 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 473 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 246 781 $ Poids 16 % |
| 9 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 134 $ Poids 15 % |
| 10 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 863 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 868 $ Poids 6 % |
| 12 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 381 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.