2 Rue MURRAY · Matane
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 104,4 m² · constr. 1957 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 76 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070627671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
08053070627671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 570 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −7 917 $ | 76 415 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 391 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 690 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 013 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 687 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 157 330 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 407 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 209 394 $ Poids 38 % |
| 6 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 694 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 359 $ Poids 4 % |
| 8 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 326 317 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 379 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 203 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.