100 Chemin LEBEL · Matane
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · constr. 1982 · terrain 367 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 301,8 m²
Frontage
241,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070814045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
08053070814045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 833 $ | 241 206 $ Poids 34 % |
| 2 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 277 159 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 410 316 $ Poids 23 % |
| 4 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 362 724 $ Poids 20 % |
| 5 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 500 120 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 206 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 223 813 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 474 198 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 91 044 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 688 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 230 548 $ Poids 10 % |
| 12 | 109, route Gauthier Est, Matane 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 518 170 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.