310 Chemin LEBEL · Matane
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 110,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070906280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
08053070906280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 374 817 $ Poids 24 % |
| 2 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 396 392 $ Poids 20 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 242 680 $ Poids 18 % |
| 4 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 824 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 512 557 $ Poids 14 % |
| 6 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 362 223 $ Poids 13 % |
| 7 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 275 674 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 488 358 $ Poids 12 % |
| 9 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 407 101 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 408 070 $ Poids 8 % |
| 11 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 992 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 766 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.