342 Chemin LEBEL · Matane
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · constr. 1992 · terrain 4 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 824 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070916228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
08053070916228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 106 m · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 252 872 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 353 961 $ Poids 20 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 409 $ Poids 17 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 362 126 $ Poids 16 % |
| 5 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 233 762 $ Poids 13 % |
| 6 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 379 474 $ Poids 13 % |
| 7 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 236 367 $ Poids 12 % |
| 8 | 109, route Gauthier Est, Matane 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 539 050 $ Poids 10 % |
| 9 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 360 533 $ Poids 10 % |
| 10 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 906 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 521 120 $ Poids 9 % |
| 12 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 568 351 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.