286 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071028953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
08053071028953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 939 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 337 301 $ Poids 67 % |
| 2 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 750 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 238 471 $ Poids 36 % |
| 3 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 313 159 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 697 $ Poids 28 % |
| 5 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 208 517 $ Poids 13 % |
| 6 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 85 078 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 263 717 $ Poids 11 % |
| 8 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 325 167 $ Poids 6 % |
| 9 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 284 508 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −650 $ | 163 625 $ Poids 4 % |
| 11 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 224 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 334 652 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.