290 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 66,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071038171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
432934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
08053071038171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 785 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 217 269 $ Poids 34 % |
| 2 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 204 064 $ Poids 3 % |
| 3 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 324 530 $ Poids 1 % |
| 4 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 177 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 201 513 $ Poids 1 % |
| 6 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +9 719 $ | 142 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 244 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 218 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 227 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 129 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 284 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.