310 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 2 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071048786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
08053071048786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 346 421 $ Poids 42 % |
| 2 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 870 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 227 142 $ Poids 31 % |
| 3 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 242 372 $ Poids 28 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 346 583 $ Poids 27 % |
| 5 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 339 111 $ Poids 22 % |
| 6 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 409 $ Poids 16 % |
| 7 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 906 $ Poids 11 % |
| 8 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 93 100 $ Poids 11 % |
| 9 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 548 371 $ Poids 11 % |
| 10 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 225 922 $ Poids 9 % |
| 11 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 260 554 $ Poids 8 % |
| 12 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 065 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.