315 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 121,1 m² · constr. 1946 · terrain 2 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 121 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071049565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
08053071049565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 51 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 564 $ Poids 36 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 403 $ Poids 19 % |
| 3 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 258 313 $ Poids 16 % |
| 4 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 465 $ Poids 11 % |
| 5 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 451 427 $ Poids 9 % |
| 6 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 213 949 $ Poids 9 % |
| 7 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 318 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 382 797 $ Poids 3 % |
| 9 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 569 $ Poids 3 % |
| 10 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 199 $ Poids 3 % |
| 11 | , Matane 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 557 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.