Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
424 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 533 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 745,4 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 480 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071054017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
08053071054017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 250 539 $ Poids 33 % |
| 2 | 204, rang des Bouffard, Matane 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 358 636 $ Poids 6 % |
| 4 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 234 317 $ Poids 6 % |
| 5 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 357 433 $ Poids 4 % |
| 6 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 661 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 516 920 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 409 $ Poids 3 % |
| 9 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 906 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 491 198 $ Poids 2 % |
| 12 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 376 124 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.