316 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 117 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071058019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
08053071058019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 321 707 $ Poids 50 % |
| 2 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 884 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 227 816 $ Poids 42 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 073 $ Poids 15 % |
| 4 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 252 383 $ Poids 11 % |
| 5 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 214 110 $ Poids 3 % |
| 6 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −650 $ | 157 822 $ Poids 3 % |
| 7 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 185 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 185 199 $ Poids 1 % |
| 10 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 149 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 212 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +600 $ | 135 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.