322 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 158,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071059485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
08053071059485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 508 628 $ Poids 12 % |
| 2 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 635 $ Poids 8 % |
| 3 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 522 $ Poids 6 % |
| 4 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 633 $ Poids 4 % |
| 5 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 411 028 $ Poids 3 % |
| 6 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 734 $ Poids 3 % |
| 7 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 436 207 $ Poids 2 % |
| 8 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 275 $ Poids 2 % |
| 9 | , Matane 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 383 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 318 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.