349 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 4 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,1 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071161211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
432954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
08053071161211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 342 931 $ Poids 40 % |
| 2 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 906 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 225 092 $ Poids 30 % |
| 3 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 343 483 $ Poids 26 % |
| 4 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 240 039 $ Poids 19 % |
| 5 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 335 811 $ Poids 17 % |
| 6 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 92 150 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 409 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 204 $ Poids 11 % |
| 9 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 543 931 $ Poids 9 % |
| 10 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 906 $ Poids 9 % |
| 11 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 065 $ Poids 7 % |
| 12 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 223 962 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.