362 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 113,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071171886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
08053071171886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 373 911 $ Poids 32 % |
| 2 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 106 394 $ Poids 17 % |
| 3 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 387 743 $ Poids 14 % |
| 4 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 271 $ Poids 9 % |
| 5 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 347 224 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 881 $ Poids 7 % |
| 7 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 245 394 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 385 380 $ Poids 4 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 373 540 $ Poids 3 % |
| 10 | , Matane 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 185 $ Poids 2 % |
| 11 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 030 $ Poids 2 % |
| 12 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 242 337 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.