363 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071172092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
08053071172092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 362 474 $ Poids 30 % |
| 2 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 103 302 $ Poids 14 % |
| 3 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 377 208 $ Poids 11 % |
| 4 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 287 079 $ Poids 10 % |
| 5 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 513 686 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 337 479 $ Poids 6 % |
| 7 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 369 $ Poids 6 % |
| 8 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 245 783 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 385 123 $ Poids 4 % |
| 10 | , Matane 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 384 401 $ Poids 4 % |
| 11 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 361 911 $ Poids 2 % |
| 12 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 351 291 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.