366 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 170,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071182200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
08053071182200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 739 $ Poids 9 % |
| 2 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 633 938 $ Poids 9 % |
| 3 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 616 598 $ Poids 6 % |
| 4 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 954 $ Poids 6 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 431 400 $ Poids 4 % |
| 6 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 908 $ Poids 4 % |
| 7 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 498 488 $ Poids 3 % |
| 8 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 499 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 395 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 612 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 496 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.