384 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,5 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071183952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
08053071183952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 364 510 $ Poids 35 % |
| 2 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 327 583 $ Poids 26 % |
| 3 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 91 675 $ Poids 23 % |
| 4 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 336 352 $ Poids 14 % |
| 5 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 400 $ Poids 9 % |
| 6 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 303 660 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 780 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 351 792 $ Poids 5 % |
| 9 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 144 $ Poids 5 % |
| 10 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 222 002 $ Poids 5 % |
| 11 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 749 $ Poids 4 % |
| 12 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 209 166 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.