390 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 167,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071193327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
08053071193327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 719 $ Poids 11 % |
| 2 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 166 $ Poids 10 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 180 $ Poids 8 % |
| 4 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 900 $ Poids 6 % |
| 5 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 357 196 $ Poids 5 % |
| 6 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 522 696 $ Poids 5 % |
| 7 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 447 605 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 859 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 422 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 341 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.