180 Route GOUÈCHE · Matane
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · constr. 1984 · terrain 3 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 265 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071221886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
08053071221886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 765 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 93 575 $ Poids 54 % |
| 2 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 897 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 261 729 $ Poids 43 % |
| 3 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 348 166 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 065 $ Poids 32 % |
| 5 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 31 % |
| 6 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 348 133 $ Poids 28 % |
| 7 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 984 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 228 167 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 314 357 $ Poids 26 % |
| 9 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 211 377 $ Poids 24 % |
| 10 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 399 $ Poids 23 % |
| 11 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 19 % |
| 12 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 307 582 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.