177 Route GOUÈCHE · Matane
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 119,2 m² · constr. 1989 · terrain 11 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 373,2 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071232515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
08053071232515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 732 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +950 $ | 105 013 $ Poids 52 % |
| 2 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 368 541 $ Poids 33 % |
| 3 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 342 782 $ Poids 29 % |
| 4 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 450 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 926 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 379 852 $ Poids 18 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 391 718 $ Poids 16 % |
| 7 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 368 111 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 387 176 $ Poids 8 % |
| 9 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 283 926 $ Poids 8 % |
| 10 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 814 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.