205 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
441 100 $
Autre · 3 484 $/m² · 126,6 m² · constr. 2021 · terrain 226 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 874,6 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 345 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071281624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
08053071281624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 403 432 $ Poids 33 % |
| 2 | , Matane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 687 $ Poids 20 % |
| 3 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 300 $ Poids 19 % |
| 4 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 793 $ Poids 14 % |
| 5 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 390 $ Poids 13 % |
| 6 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 876 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 444 604 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 453 207 $ Poids 7 % |
| 9 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 815 $ Poids 7 % |
| 10 | 660-662, chemin de la Grève, Matane 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (808 $/m²) 148,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 152 $ Poids 7 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 150 162 $ Poids 3 % |
| 12 | 43-45, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 185 100 $ (1 321 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 384 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 229 076 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.