306 Route 132 · Matane
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 81,6 m² · constr. 1963 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 79 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071304161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
08053071304161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 548 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 236 623 $ Poids 77 % |
| 2 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 376 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 201 867 $ Poids 61 % |
| 3 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 613 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 175 661 $ Poids 24 % |
| 4 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 471 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 207 123 $ Poids 22 % |
| 5 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 431 $ Poids 21 % |
| 6 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 608 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 149 027 $ Poids 17 % |
| 7 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 127 941 $ Poids 16 % |
| 8 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 305 078 $ Poids 14 % |
| 9 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −5 184 $ | 141 191 $ Poids 13 % |
| 10 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 201 706 $ Poids 10 % |
| 11 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 319 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 725 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.