308 Route 132 · Matane
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 167,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071304441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
08053071304441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 407 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 603 025 $ Poids 73 % |
| 2 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 7 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 808 m · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 328 $ Poids 62 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 921 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 971 $ Poids 40 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 409 574 $ Poids 30 % |
| 6 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 966 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 475 459 $ Poids 9 % |
| 8 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 377 846 $ Poids 7 % |
| 9 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 939 $ Poids 6 % |
| 10 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 100 $ Poids 5 % |
| 11 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 581 428 $ Poids 5 % |
| 12 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 567 927 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.