310 Route 132 · Matane
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071304774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
08053071304774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 669 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 88 633 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 407 $ Poids 51 % |
| 3 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 916 $ Poids 33 % |
| 4 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 781 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 590 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 355 822 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 348 478 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 650 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 169 809 $ Poids 14 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +10 595 $ | 175 634 $ Poids 13 % |
| 9 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 538 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 078 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 353 938 $ Poids 10 % |
| 11 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 317 290 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.