368 Route 132 · Matane
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 156 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071324227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
08053071324227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 756 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 84 412 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 707 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 262 488 $ Poids 62 % |
| 3 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 163 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 223 258 $ Poids 44 % |
| 4 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 192 516 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 822 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 282 432 $ Poids 32 % |
| 6 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 325 880 $ Poids 20 % |
| 7 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 397 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 192 515 $ Poids 19 % |
| 8 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 681 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 226 094 $ Poids 19 % |
| 9 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 733 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 162 850 $ Poids 18 % |
| 10 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 141 816 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 706 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 273 $ Poids 13 % |
| 12 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 335 224 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.