376 Route 132 · Matane
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 84,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071324588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
08053071324588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 250 184 $ Poids 68 % |
| 2 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 126 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −925 $ | 212 906 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 779 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 79 997 $ Poids 44 % |
| 4 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 626 $ Poids 35 % |
| 5 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 361 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +740 $ | 184 401 $ Poids 25 % |
| 6 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 135 102 $ Poids 20 % |
| 7 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 716 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +875 $ | 217 118 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 754 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 156 357 $ Poids 17 % |
| 9 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 317 782 $ Poids 12 % |
| 10 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 226 305 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.