384 Route 132 · Matane
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 77 m² · constr. 1966 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 117 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071324918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
08053071324918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 94 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 198 868 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 756 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 233 549 $ Poids 64 % |
| 3 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 329 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 173 408 $ Poids 29 % |
| 4 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 125 996 $ Poids 26 % |
| 5 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 198 479 $ Poids 18 % |
| 6 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 746 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 204 995 $ Poids 16 % |
| 7 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 772 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 147 599 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 295 997 $ Poids 8 % |
| 9 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 115 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.