373 Chemin ERNEST-FORBES · Matane
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 71,5 m² · constr. 1976 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071325416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
08053071325416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 161 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 201 215 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 789 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 237 408 $ Poids 47 % |
| 3 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 400 m · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 322 617 $ Poids 37 % |
| 4 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 367 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 175 460 $ Poids 27 % |
| 5 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 518 $ Poids 27 % |
| 6 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 199 751 $ Poids 23 % |
| 7 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 742 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 064 $ Poids 11 % |
| 8 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 213 898 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.