375 Chemin ERNEST-FORBES · Matane
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071325726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
08053071325726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 861 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 715 $ Poids 72 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 215 803 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 918 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 312 861 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 811 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 290 504 $ Poids 40 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 940 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 351 775 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 808 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 311 $ Poids 21 % |
| 8 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 838 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 177 774 $ Poids 14 % |
| 9 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 770 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 246 614 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 312 $ Poids 8 % |
| 11 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 733 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.