390 Route 132 · Matane
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 87,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071334288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
08053071334288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 780 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 248 470 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 816 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 79 474 $ Poids 53 % |
| 3 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 57 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 211 921 $ Poids 51 % |
| 4 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 822 $ Poids 43 % |
| 5 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 912 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 009 $ Poids 25 % |
| 6 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 294 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 183 521 $ Poids 22 % |
| 7 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 134 462 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 978 $ Poids 19 % |
| 9 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 779 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 215 739 $ Poids 18 % |
| 10 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 790 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 155 237 $ Poids 17 % |
| 11 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 148 172 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 316 527 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.