424 Route 132 · Matane
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071344528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
08053071344528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 892 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 87 497 $ Poids 68 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 199 677 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 870 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 271 813 $ Poids 44 % |
| 4 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 312 034 $ Poids 39 % |
| 5 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 291 364 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 336 447 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 882 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 344 350 $ Poids 18 % |
| 8 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 115 768 $ Poids 16 % |
| 9 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 864 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 167 624 $ Poids 15 % |
| 10 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 893 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 232 809 $ Poids 14 % |
| 11 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 348 055 $ Poids 9 % |
| 12 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 314 632 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.