442 Route 132 · Matane
Valeur estimée
174 400 $
Autre · 321 $/m² · 543,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071355200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
08053071355200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±231.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 715 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 52 % |
| 2 | 866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 646, Chemin de la Grève, Matane 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (399 $/m²) 390,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 231 072 $ Poids 4 % |
| 4 | 699A, 699B, 701A, 701B, chemin de la Grève, Matane 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 385 $/m²) 216,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 720 à 722, chemin de la Grève, Matane 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 225 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 354 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 481 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 866 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 715 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 519 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 466 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.