454 Route 132 · Matane
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071355900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
08053071355900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +950 $ | 100 078 $ Poids 58 % |
| 2 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 945 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 816 $ Poids 58 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 989 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 228 150 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 955 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 370 269 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 328 491 $ Poids 34 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 669 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 378 235 $ Poids 30 % |
| 7 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 786 $ Poids 29 % |
| 8 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 036 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 363 729 $ Poids 19 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −532 $ | 129 723 $ Poids 19 % |
| 11 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 971 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 185 905 $ Poids 9 % |
| 12 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 353 913 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.