475 Route 132 · Matane
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071365738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
08053071365738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 838 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 342 240 $ Poids 62 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 881 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 221 564 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 97 037 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 844 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 360 996 $ Poids 43 % |
| 5 | , Matane 2025-04-30 · 570 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 366 531 $ Poids 37 % |
| 6 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 543 $ Poids 36 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 334 755 $ Poids 30 % |
| 8 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 319 238 $ Poids 29 % |
| 9 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 387 895 $ Poids 27 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 126 283 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 367 759 $ Poids 17 % |
| 12 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 343 620 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.